Raymond T. L. Tse & Co., Solicitors

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婚姻監禮

08-10-2019 谢律师用英语在信诚广场证婚

最新消息&法律专题

12-10-2019 谢律师在有线电视「楼盘传真节目中,讲述政府土地契约到期时,政府续期50年免补地价但每年收租金的安排;而小业主要留心的事项。
27-09-2019 谢律师在无线电视财经85-「日日有楼睇-置业有法节目第四集中,建议原居民买地申请丁屋前需要注意的一些事项及可否取得外面的财政帮助。
05-09-2019 谢律师在香港电视TV31台「曰常八点半节目中 现场直播中,讲解楼宇单位漏水时,下面单位业主怎样向法院申请禁制令及追讨赔偿。

訪問片段 (140开始)

26-07-2019 谢律师在无线电视财经85-「日日有楼睇-置业有法节目第三集中,叙述新界祖堂男丁权益的性质和分配,与及申请政府资助房屋(居屋或公屋)时如何计算相关资产和租金收入。
19-07-2019 谢律师在无线电视财经85-「日日有楼睇-置业有法节目中,讲解买家购买新界祖堂地的屋地时,如何向地政处申请 建小型屋宇。
12-07-2019 谢律师在无线电视财经85-「日日有楼睇-置业有法节目中,讲述新界祖堂地的特征,及在取得所有司理人同意和民政事务处分区政务处的书面同意后,才可以处置和出售。
11-07-2019 谢律师在香港电视TV31台「曰常八点半节目中 现场直播中,讲解电动辅助步行车、电动滑板车在道路上、私家路上和私人土地上,可能会触犯的刑事罪行和牵涉民事纠纷等情况。

訪問片段 (140开始)

05-06-2019 谢律师在无线电视-「东张西望节目中,分析汽车回购协议关于「建议保养/维修程序表条款的定义是什么?
31-05-2019 谢律师在无线电视财经85-「日日有楼睇-置业有法节目中,分析玻璃幕墙的优点、缺点,和建筑要求,及近年它们为何会愈见普及。
30-05-2019 谢律师在香港电视TV31台现场直播中,讲述途人因大厦高空坠下对象而受伤,应向个别单位业主或大厦业主立案法团索偿。

访问片段 (140开始)

11-05-2019 谢律师在有线电视「楼盘传真节目中,讲解买家收取新楼后发觉严重漏水,发展商要进行大维修3个月后,买家是否可以要顺延保养期,及可是申索什么赔偿。
09-05-2019 谢律师在无线电视-「东张西望节目中,讲述警方行使公众地方截停搜身执法时,市民如何更好地保障自身的公民权利及保护随身的财物。
23-04-2019 谢律师接受明报访问,讨论涉及居屋/公屋单位业主的私人贷款合约,会否抵触房屋条例,及为何土地注册处经常拒绝这类贷款合约的注册。
12-04-2019 谢律师在无线电视财经85-「日日有楼睇-置业有法节目中,讨论正式买卖合约中视察物业的一般安排及如何记录家俬电器清单,及地产代理要求买家预签空白临时合约可能引致的问题。
05-04-2019 谢律师在无线电视财经85-「日日有楼睇-置业有法节目中,解释如何计算物业单位的实用面积。
16-03-2019 谢律师在有线电视「楼盘传真节目中,分析买家在短于30天交易期的交易中,可能遇到的风险。
01-03-2019 谢律师在无线电视财经85-「日日有楼睇-置业有法节目中,讨论业主签署买卖合约后但在成交前身故时,所涉及的楼宇买卖手读。
08-02-2019

年初四开工大吉

01-02-2019 谢律师在无线电视财经85-「日日有楼睇-置业有法节目中,讨论合资格买家签署二手居屋买卖合约后身故时,其遗产承办人应否,及如果继续履行仍然有法律约束力的买卖合约。
04-01-2019 谢律师在无线电视财经85-「日日有楼睇-置业有法节目中,解释闭路录像是否个人资料,而上载社交媒体时,可否和什样要求载体机构删除。
28-12-2018 谢律师在无线电视财经85-「日日有楼睇-置业有法节目中,讲述盗窃罪和不诚实取用计算机罪行之分别。
23-12-2018 谢律师在明报新闻中,解释律政司会考虑联名业主各自在僭建物业参与的程度,才决定捡控实际有份参与僭建之人士。
22-12-2018 谢律师在明报新闻中,分析律政司考虑是否有合理成功定罪机会,才会捡控参与兴建僭建物业人士;但不会捡控购买已存在僭建物业之买家。
21-12-2018 谢律师在无线电视财经85-「日日有楼睇-置业有法节目中,分析店铺内天花有其它单位的喉管经过时,应该弄清楚是否产权负担,负面使用限制或僭建等;而准买家可以采取什么的方案作为对策。
14-12-2018 谢律师在无线电视财经85-「日日有楼睇-置业有法节目中,讲述屋苑公共范围内树木倒塌意外和伤亡时可能负上的法律责任。
09-11-2018 谢律师在无线电视财经85-「日日有楼睇-置业有法节目中,讲述几种常见的钉契。
02-11-2018 谢律师在无线电视财经85-「日日有楼睇-置业有法节目中,讲解业主遗失物业原契据时,可透过办理宣誓声明(遗失物业原契据)后,才出售物业。
26-10-2018 谢律师在无线电视财经85-「日日有楼睇-置业有法节目中,讲解之前一约多伙购入物业的业主,在出售其中一项物业交易时,会遇到的问题和特别印花税的计算方法。
02-10-2018

明报新闻报导:投资者在12月底完成交易购入整幢停车场前,分拆售车位事宜,并征询谢律师之意见。 https://news.mingpao.com/pns/dailynews/web_tc/article/20181002/s00001/1538417407321 

27-09-2018 谢律师接受Yahoo财经-胡国威*胡说楼市之访问,讲解相连公司内部转让住宅物业的安排,及如何申请豁免交易之印花税。https://www.facebook.com/wukwokwai.chatprop/videos/261195201199822/
14-09-2017 谢律师在无线电视财经85-「日日有楼睇-置业有法第四集节目中,讲述外佣在个人私稳、习惯和体息日/法定假日可享有的权利和福利等。
07-09-2018 谢律师在无线电视财经85-「日日有楼睇-置业有法第三集节目中,讲述外佣在生病和工伤意外受伤时,可享有的权利和福利;及雇主相应的责任。
31-08-2018 谢律师在无线电视财经85-「日日有楼睇-置业有法第二集节目中,讲述聘用外佣时一些事项,如无故失踪,外佣欠债被债主骚扰等。
24-08-2018 谢律师在无线电视财经85-「日日有楼睇-置业有法第一集节目中,讲述外佣合约条款,外佣和雇主分别承担的责任和权利等。
21-07-2018 谢律师在有线电视「楼盘传真节目中,讲解买家可否向发展商追讨楼宇质量差引起的损失;及租客因漏水不能使用单位时可否向业主索偿。
08-06-2018 谢律师在无线电视财经85-「日日有楼睇-置业有法第二集节目中,继续讲解「凶宅即使没有定义时,可以用什么方法知道,及可否向造成事故的业主/住户追讨楼价跌幅。
01-06-2018 谢律师在无线电视财经85-「日日有楼睇-置业有法节目中,讲解买家签署买卖合约后才知道物业单位是「凶宅 ,可否取消买卖。
27-04-2018 谢律师在无线电视财经台-「日日有楼睇-置业有法节目中,讲解租者置其屋业主在未补地价前出租公屋单位,会面对的刑事责任和民事的制约。
26-04-2018 谢律师在无线电视-「东张西望节目中,讨论家庭成员购买住宅单位后,再转让予直系亲属,能否节省印花税。
23-03-2018 谢律师在无线电视财经台-「日日有楼睇-置业有法节目中,讲解新界各种土地等级,及政府征地赔偿时按不同等级土地的赔偿额。
16-03-2018 谢律师在无线电视财经台-「日日有楼睇-置业有法节目中,讲解新界各种土地种类、棕地的买卖,及怎样更改土地用途。
 

戊戌狗年开工大吉

02-02-2018 谢律师在无线电视新闻台,讲述启德壹号小业主可向发展商追讨因违反买卖合约条款(提供L形厨柜)而引致的小额损失赔偿,即使发展商愿意出资更换。
26-01-2018 谢律师在无线电视财经台-「日日有楼睇-置业有法节目中,讲解「一约多伙的定义。
22-01-2018 谢律师出现在多个传媒中,讨论住宅物业落地玻璃是否改建,及公司全资股东/董事 购买住宅物业可否缴交低额从价印花税。

http://www.scmp.com/news/hong-kong/law-crime/article/2130082/hong-kong-justice-minister-under-fire-illegal-structure

http://news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1376590-20180122.htm

13-01-2018 在经济日报-置业家居专题中,谢律师讨论沙田第一城顶楼连双天台的买卖合约,是否「一约多伙而需要支付15%印花税。
11-01-2018 谢律师在香港电台第一台「自由风节目中,讲述银行按揭申请程序,及如何进行实地视察及使用估价报告去侦测物业是否有僭建部份。
11-01-2018 谢律师在无线电视新闻台中,讨论物业僭建部份是不能加入楼契或按揭契内。
06&07-01-2018 谢律师在传媒中讨论:业主在买卖合约中加上"现楼状况售楼",并限制/防止买家取消交易。
05-01-2018 谢律师在无线电视财经台-「日日有楼睇-置业有法节目中,讨论多层大厦公共地方漏水时,商场业主和住宅业主分别要承担的赔偿责任和摊分计算的方法。
29-12-2017 谢律师在无线电视财经台-「日日有楼睇-置业有法节目中,讨论多层大厦漏水时可采取刑事和民事的救助措施。  
01-12-2017 谢律师在无线电视财经台-「日日有楼睇-置业有法节目中,讨论政府官地上的寮屋问题。
24-11-2017 谢律师在无线电视财经台-「日日有楼睇-置业有法节目中,讨论私人农地和官地上的政府牌照屋。
15-11-2017 谢律师在无线电视-「东张西望节目中,讨论雇主要求失职雇员大额赔偿是否正当/不当要求,及可否用民事方式索偿。
10-11-2017 谢律师在无线电视财经台-「日日有楼睇-置业有法节目中,讲述如何借助噪音管制条例作刑事捡举、或引用大厦公契申请民事禁制令,去处理源于不同地方的噪音滋扰。
05-10-2017 谢律师在无线电视-「东张西望节目中分析,途人私自取走慈善机构未办公时门口放置的捐赠物品,会否干犯了盗窃罪。
28-09-2017 谢律师在无线电视-「东张西望节目中,讲述地铺租客如何追讨楼上因改建而引致漏水的损失。
15-09-2017 谢律师在无线电视财经台-「日日有楼睇-置业有法节目中,分柝屋苑地契如禁止非屋苑业主/住户持有车位时,如何处理业权问题和还原手绩。
01-09-2017 谢律师在无线电视财经台-「日日有楼睇-置业有法节目中,讲解物业业主如何向租霸收回单位,并追讨欠租和损失。
25-08-2017 谢律师在无线电视财经台-「日日有楼睇-置业有法节目中,详细讲解准买家面对物业有非法僭建时,可采取的对应策略;以及邻居被非法改动物业引致漏水时,可以采取的法律行动。
23-08-2017 谢律师在无线电视财经台-「日日有楼睇节目中,讨论大厦外墙吊船在风暴中摇晃,冲撞损毁单位时候,应由谁人负责赔偿。
26-07-2017 谢律师在无线电视-「东张西望节目中探讨,假如在高鈇路轨香港段车厢以外地方诞婴的管辖权的法律问题。
12-05-2017 谢律师在Manson Global 内文章"香港新印花税措施如何影响购买多伙单位?"中发表意见。
29-03-2017 谢律师在NOW TV电视新闻台中,讲解香港永久居民以一张合约购买多间住宅物业,可以减少支付印花税,及计算差额方法。
23-03-2017 谢律师在无线电视-「东张西望节目中探讨,街边小贩摊档东主安排顾客假扮购物,会否涉及362章《商品说明条例》13E条的"误导性遗漏"
03-02-2017

本行于鸡年开市,恭喜发财。祝生意兴隆、新年进步!

19-12-2016 明报新刋登谢律师意见,如何在正式买卖合约中加入条款,保障交易后如遭屋宇署因僭建而钉契时,旧业主仍须要负责清拆。
30-11-2016 谢律师在无线电视-「东张西望节目中讲解,司机在车尾章贴惊吓/鬼魅贴纸而导致没有合理顾及其它道路使用者,可被控不小心驾驶,一经定罪之最高刑罚是HK$5,000罚款及6个月监禁。
16-11-2016 谢律师在无线电视-「东张西望节目中讲述,意图及恶意伤害,使别人受到残害至严重伤害,跟据212章伤害人身罪条例,一经定罪的最高刑罚可处终身监禁。
13-11-2016 谢律师在无线电视「财经透视节目中,讲述香港永居民可以在一张合约中购买多个住宅单位,并申请豁免15%印花税,但要宣誓声明没有其它住宅业并且是自行拥有,不是代替其它人士认购。
22-10-2016 谢律师接受有线电视「楼盘传真节目访问, 讨论自套丁案后,丁屋楼花买卖之风险。
10-10-2016 网上杂志 Localiiz 刊登与谢律师之采访 在香港结婚(A Quick Guide To Getting Married in Hong Kong)。看报导连结
06-10-2016 谢律师在无线电视-「东张西望节目香港豪宅怪现象(4分半影片)中,讲述如果政府牌照屋/寮屋扩建后,可能被政府地政署取销牌照/寮屋编号,及构筑物被取缔。
 
09-10-2015 谢律师在无线电视-「东张西望节目中,讲述攻击性武器的特徵和非法管有時的刑罚。
29-08-2015 谢律师接受有线电视「楼盘传真节目访问讨论大厦公共污水管迁移并通过私人单位厨房而引起的问题。
12-08-2015 谢律师在无线电视-「东张西望节目中,讲述贷款中介公司合约是否有効,并解释「不成功不收费条款的意思,及商品说明条例是否适用。
04-08-2015 谢律师在无线电视 「新闻台中,讨论某些屋苑限制其车位业权,不能转售予非屋苑单位之业主。
19-07-2015 谢律师在无线电视 「新闻台中,讲解在业主违约时,物业第一承按人相对于第二、三承按人之优先还款顺序。
28-05-2015 谢律师接受无线电视-「东张西望节目访问,讨论地盘起重机载货超出地盘范围至马路上空之风险。
27-05-2015 谢律师在无线电视「新闻台中,讨论财务公司能否跟据(未补地价)居屋单位之贷款合约,追讨违约还款之业主。
24-05-2015 谢律师接受无线电视-财经透视节目的访问,讲述租者置其屋二手市场之准买家需要注意的事项。
21-05-2015 谢律师在无线电视-「东张西望节目中,解释行人路上摆放的广告牌,若装上轮轴后,是否仍然阻街和政府食环署举证责任问题。
15-05-2015 谢律师接受无线电视「东张西望节目访问讨论未经授权在网上发布受害者不雅照片/影片的播放者,在个人资料(私隐)条例第64条下,会负上的刑事责任。
04-05-2015 谢律师接受有线电视第8台访问,讨论新界农地使用的限制。
08-03-2015 谢律师接受无线电视节目「财经透视访问,讨论多间财务公司于楼宇按揭拍卖物业时,还款的先后次序。
23-02-2015

羊年开工大吉,恭祝新年进步。

29-09-2014 虽然港岛多处和旺角有示威活动,本律师行仍正常营业,法律服务不受影响。
24-09-2014 谢律师接受无线电视「东张西望节目访问讨论意外地获得别人网络镜头影像但非法使用个人资料的刑事责任
25-08-2014 无线电视「时事多面睇节目访问谢律师,讨论公屋/居屋单位业主/住客,要取得专业工程师报告,证明是下层单位使用冷气机,而引至上层 单位地板出现冷却凝结水珠,才可以追讨损失。
23-08-2014 经济日报置业家居-98462页报导谢律师意见,业主立案法团购买第三者责任保险,加大保障至屋苑范围内倒塔树木之风险。 
16-08-2014 谢律师接受有线电视「楼盘传真节目访问讨论 24小时运作的工贸单位,会否被利用作住宅用途。
14 & 15-08-2014 香港电台第一台用电话采访咨询谢律师:业主立案法团与屋苑管理公司之合约关系,怎样影响公共地方内树木倾倒后,谁要负上法律责任。
14 & 15-08-2014 NOW新闻台 访问谢律师,讨论行人路上的途人被私人屋宇翻倒树木压伤后,如何向业主立案法团和屋苑管理公司(及其保险公司),追讨损害赔偿。
06-08-2014 谢律师接受无线电视「东张西望节目访问讨论街铺业主将橱窗前面向行人路之路段出租引至违例阻街时,是否亦要负上刑责。
04-07-2014 谢律师接受无线电视「东张西望节目访问讨论在街头被阻街摆卖的书画拌倒后遭索偿时,可以采用什么方法(如找证人、拍摄、报警求助等)抗辨。
04-06-2014 谢律师接受无线电视「东张西望节目访问讨论非法赌波的经营者和身在香港境內市民参予者之最高刑事处罚。
29&31-05-2014

经济日报-置业家居访问谢律师-租霸纒绕业主难根治,立法保障始有效遏止上版 http://ps.hket.com/video/819/

14-05-2014 谢律师接受无线电视「东张西望节目访问讨论香港人购买海外物业时要注意的事项。
05-05-2014 今早本行谢律师Yahoo email account (raymondtse_lawyer@yahoo.com.hk) 被黑客 "Raymond Tse"  (jmgm38@yahoo.com Kyung95127@yahoo.com )入侵,佯称某一名"Raymond Tse"在菲律滨遇刧,要求金钱接济。事实上,真正谢天良律师身在香港;平安。已转用新的登入密码,及发电邮予客户,转用下述G-Mail电邮联络。

如有任何查询,可电邮raymondtse.lawyer@gmail.com 或至电+852 2521 2711

05-04-2014 经济日报-置业家居访问谢律师有关买寮屋单位之风险。
07-03-2014 谢律师接受有线电视「楼盘传真节目访问讨论同一层楼宇相连单位之分隔墙可否拆除。
21-02-2014 谢律师接受NOW电视「 财经新闻台」节目访问,讲解买家存放于律师楼之印花税预缴款项,由于政府未公布退款申请表格安排,以致未能于短时间内,取回款项作其它用途。
11-12-2013 谢律师接受无线电视「东张西望」节目访问讨论具备拍摄镜头的遥控模型直升机控制者,会否干犯游荡罪;或遭私人土地业主对侵入土地上空之行为,申请禁制令。
14-03-12 谢律师接受无线电视「东张西望节目访问讨论旅游合约是否在高压威迫下签署,及惩罚性赔偿条款可否执行。
09-03-12 谢律师在无线电视「东张西望节目中, 谈到月子公寓的问题。
13-02-12

謝律接受英国BBC闻访问评论英国有中介人,於香港运署,转换英国以外驾驶执照至香港驾驶执照,再由香港驾驶执转换至英国驾驶执照,但申人未曾到香港。

参看英国BBC文章(英文版)

本行早前文章:外国人/游客如何在香港(英文版)
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